Palvelu
Joku pitää langat käsissään. Se olemme me.
Johdamme rakennushankkeet suunnittelupöydältä vastaanottokatselmukseen — tilaajan edun mukaisesti ja tilaajan puolella.
Miksi meidät
Kun hankkeessa on suunnittelijoita, urakoitsijoita ja viranomaisia, tilaajan suurin riski ei ole yksittäinen työvirhe vaan kokonaisuuden hajoaminen: aikataulut lipsuvat, vastuurajat hämärtyvät ja kustannukset karkaavat. Projektinjohtopalvelumme poistaa tämän riskin. Otamme kokonaisvastuun hankkeen läpiviennistä ja toimimme tilaajan yhtenä yhteyshenkilönä kaikkiin suuntiin. Olemme johtaneet hankkeita arvohuoneistojen täysremonteista taloyhtiön julkisivu-urakkaan ja omakotitalojen uudisrakentamiseen.
Palvelun laajuus
Mitä palvelu sisältää
Suunnittelun ohjaus ja yhteensovitus (ARK, RAK, LVIS)
Urakoitsijoiden kilpailutus, sopimukset ja koordinointi
Aikataulu- ja kustannushallinta sekä säännöllinen raportointi tilaajalle
Työmaan johtaminen, laadunvalvonta ja työturvallisuusvalvonta
Katselmukset, mallityöt ja peittyvien rakenteiden dokumentointi
Viranomaisasiointi ja luovutusdokumentaatio
Urakkamuodot
Mistä tilaaja valitsee
Toteutusmuoto ratkaisee, kuka vastaa suunnittelusta, kenen kanssa sopimukset tehdään ja miten riskit jakautuvat. Käymme vaihtoehdot läpi tilaajan kanssa ennen kilpailutusta:
Kokonaisurakka
Tilaaja teettää suunnitelmat ja kilpailuttaa toteutuksen niiden pohjalta. Selkeä, kun laajuus on tarkasti tiedossa.
KVR- eli kokonaisvastuu-urakka (ST/SR)
Urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta. Yksinkertaisin sopimusrakenne tilaajalle, ja taloyhtiöiden korjaushankkeissa yleistyvä muoto.
Projektinjohtourakka
Tilaaja vastaa suunnittelusta, urakoitsija hankkeen johtamisesta. Joustava silloin, kun suunnitelmat tarkentuvat rakentamisen aikana — mikä korjauskohteissa on pikemminkin sääntö kuin poikkeus.
Mikään muoto ei ole automaattisesti muita parempi. Valinta tehdään hankkeen ehdoilla, ei tavan vuoksi.
Kenelle
Palvelemme
Taloyhtiöille, joiden hallitus haluaa ammattilaisen viemään korjaushankkeen läpi
Yksityisille tilaajille, joilla on edessä laaja remontti tai rakennushanke ilman omaa rakennusalan osaamista
Yrityksille ja kiinteistönomistajille, jotka haluavat toimitila- tai korjaushankkeelle yhden vastuutahon
UKK